home staging et sa mission (pas de sauver le monde)

un home stager  aide à vendre votre bien immobilier le plus rapidement possible , sans le brader ....avec un minimun d'investissement .

article du dernier avantage magasine

Home stagers : profiteurs de crise ?

▪ Le concept. En ces temps de crise immobilière, on s'angoisse de ne pas trouver d'acquéreur pour son home sweet home. Misant sur le principe qu'une mauvaise mise en valeur de votre bien peut décourager des acheteurs potentiels, une équipe de pros, décorateurs ou artisans, arrive chez vous pour relooker l'ensemble : ce sont les home stagers.

▪ La vague déferle en France. Aux Etats-Unis et en Suède, la mise en scène de son bien immobilier avant une vente existe depuis longtemps ; elle est même déductible des impôts. Elle arrive aujourd'hui en France, portée par l'engouement hexagonal pour les avant/après, avec déjà 200 agences sur le terrain. « Mon travail consiste à me glisser dans la peau de l'acquéreur, ce que ne peuvent faire les propriétaires, explique Marie Goguet, pionnière du home staging et créatrice de la société Immostyling (www.immostyling.com). Avec un regard neuf, je rends le lieu à la fois plus chaleureux, mais aussi plus neutre (on désencombre au maximum), afin que l'acquéreur potentiel s'y projette. On maximise ainsi les chances de vendre plus vite son bien (32 jours en moyenne) et mieux (6 000 € de plus environ). »

▪ Combien ça coûte ? Les tarifs les plus fantaisistes circulent sur le Net, mais il faut compter en moyenne 15 €/m2 pour une mission de relooking qui dure une journée. Auxquels va s'ajouter l'éventuel coût de petits travaux (robinet qui fuit, peinture écaillée, porte ou fenêtre qui ne ferme pas bien...). Et alors là, la note peut grimper assez vite !

▪ De la vigilance. Sur le principe même, on peut s'interroger. Ranger son intérieur, donner un coup de peinture, bouger les meubles, on peut tous s'y mettre, sans l'aide d'un pro. Attention aussi, la profession n'étant pas reconnue, n'importe qui peut s'improviser home stager. Enfin, dans un marché déprimé, personne ne peut affirmer qu'une « mise en beauté » de chez soi garantit forcément la vente. Pour Marie-Jeanne Husset, directrice de 60 millions de consommateurs, « la prudence s'impose. En période de crise, ce genre de services surfe sur les inquiétudes des gens, sans vraiment apporter d'avantages concrets ». 

▪ Pour ceux qui veulent (quand même) se lancer...

▫ Une émission sur M6 : « Maison à vendre ».

▫ Un livre : "Le guide du home staging pour mieux vendre sa maison", de Sophie Sarfati, éditions Fleurus, 14,90 €.

▫ Un annuaire, www.lehomestaging.fr, qui recense toutes les agences sérieuses et donne des conseils. Ne vous engagez jamais, par exemple, avant d'avoir consulté les photos des réalisations.

commentaire suite à cette article : (http://www.magazine-avantages.fr/,home-stagers-profiteurs-de-crise,125,2073.asp )

Anonyme - 16 février 2009 à 21:21

Je tenais à éclaircir certaines choses. Tout d'abord, la pionnière du Home Staging en France n'est pas Marie Goguet mais bon c'est un détail.
Ensuite, c'est bien connu, les français n'ont besoin de personne.... Ils savent tout faire, ce sont de véritables champions!!! Il est vrai que le Home Staging est une question de bon sens mais lorsque nous voyons l'état de certains biens, c'est à se demander si les vendeurs l'ont, ce bon sens!! C'est parfois même honteux. Et puis, si nous creusons un peu la chose, on pourrait donc se passer de pas mal de professionnels.... Il y a des personnes, et oui c'est véridique, qui ne savent pas nettoyer, ranger, décorer etc... sinon ils le feraient avant les visites, chose qui n'est pas le cas dans la majorité des cas... donc je ne pense pas qu'ils sauront le faire lorsqu'ils vendront! N'oublions pas que le Home Staging est un accélérateur de vente! C'est mettre toutes les chances de son côté pour vendre rapidement et au meilleur prix. Après, il est vrai que le Home Stager n'est pas un magicien mais Le Professionnel, l'oeil extérieur qui saura aiguiller au mieux le vendeur, qui ne voit plus les détails à revoir et les souvenirs qui "encombrent" son bien. le Home Stager est un véritable métier, je pense, qui a de beaux jours devant lui. Et puis ma foi, si cela peut créer des emplois, pourquoi le "rejeter"???????????????? ???